Прибыльные инвестиции 
в загородную недвижимость
в Иркутске

Инвестиции прозрачны и защищены земельным активом

от 30 млн ₽

Минимальный порог инвестиций

60%

Прогнозируемый доход
на вложенные инвестиции

Получить полную
презентацию проекта

Введите ваш Email *
Введите ваш телефон *

Проект: Горизонтальный жилой комплекс ПАНОРАМА 360

Локация: г. Иркутск, 14 км  Байкальского тракта. Современный комплекс с инфраструктурой
 на территории площадью 6,6 га.

Девелопмент загородных поселков на Байкальском тракте

Мы подобрали перспективный земельный участок на самом престижном загородном направлении Иркутска и строим горизонтальный жилой комплекс с полной инфраструктурой.

Инвестиционный договор
с залогом зем.участков

Форма сделки

18-24 мес.

Срок инвестиций

от 30 млн руб.

Минимальный порог инвестиций

от 60% 

Доходность на вложенные средства

Инвестиционная схема

Инвестор определяет от 15 участков, в отношении которых будет осуществлять инвестиции

Девелопер осуществляет благоустройство территории, управляет строительством и реализацией жилого комплекса

При реализации домовладений на участках, определенных инвестором, девелопер возвращает вклад инвестора с учетом доходности

Различные форматы лотов для инвестиций

Вы можете сформировать инвестиционный портфель из лотов стоимостью от 1,9 до 2,5 млн рублей или получить индивидуальное инвестиционное предложение.

Пример инвестиционного лота

Земельный участок на границе с лесным массивом для строительства одноэтажного индивидуального дома

2 527 000 руб.

Цена

1 560 000 руб.

Прогнозируемый доход

В стоимость лотов входит формирование инфраструктуры (водоснабжение, септики, асфальтированные дороги и пешеходные дорожки, благоустройство, ограждение периметра жилого комплекса).

Инвестиции прозрачны и защищены земельным активом. В случае непредвиденных обстоятельств инвестора, участок может быть выкуплен застройщиком, исходя из доходности 4% годовых.

Доходность сверх вложенных средств индексируется пропорционально росту продажных цен.

Пример инвестиций

15 лотов

(4 земельных участка общей стоимостью 10,4 млн руб.)

18-24 мес.

Срок инвестиций (зависит от реализации дома конечному покупателю)

30 млн руб.

Общая сумма инвестиций

70%

Доля инвестора в прибыли проекта (12% в выручке)

18 млн руб.

Прогнозируемый доход на вложенные инвестиции

О проекте

Концепция

Горизонтальный жилой комплекс ПАНОРАМА 360 - это современный пригород, сочетание природы и городского комфорта. Асфальтированные дороги, благоустройство общественных пространств, управляющая компания,  действующий̆ школьный автобус. Транспортная доступность: 15 минут от города и объектов социальной инфраструктуры

Что такое горизонтальный жилой комплекс?

Мы применяем в строительстве загородной недвижимости принципы индустриального домостроения, как в многоквартирных домах:

  • серийные сертифицированные заводские домокомплекты, которые проходят контроль качества
  • механизированная сборка, что позволяет увеличить скорость строительства
  • комплексный подход: грамотное проектирование общественных пространств и инфраструктуры при участии управляющей компании.

формата домовладений

81-150 кв.м

площадь
домов

2-7,5 сот.

площадь
участков

от 8,8 млн ₽

диапазон
розничных цен

Получите полную
презентацию проекта

от 30 млн ₽

Минимальный порог инвестиций

60%

Прогнозируемый доход инвестиций 

Получить полную
презентацию проекта

Введите ваш Email *
Введите ваш телефон *

Почему нам доверяют?

Максимально прозрачная инвестиционная схема: показываем экономическую модель

Доходность сверх вложенных средств индексируется пропорционально росту продажных цен, доля в выручке сохраняется.

Доля инвестора в прибыли проекта 70%, что составляет  12% от выручки проекта.

Репутация надежного девелопера: опыт управления инвестиционным капиталом с 2019г.

Предпосылки для успешной реализации проекта

  • Востребованная локация: 14 км Байкальского тракта, сосновый лес, южный склон.
  • Развитая социальная инфраструктура и транспортная доступность: проложенановая дорога с тракта, в 10 минутах езды ТРЦ Новая Дача, несколько школ и детскихсадов, магазины и социальные объекты. Рядом развивающийся посёлок Еловый.
  • Дефицит качественного предложения индивидуальных жилых домов в рамкахорганизованных посёлков на Байкальском тракте.
  • Застройщиком выступает собственная строительная компания Победа,гарантирующая сроки и качество выполнения работ.
  • Комфортный ценовой диапазон для покупателей, возможность финансирования спомощью льготных ипотечных программ.
  • Стабильный рост рынка загородной недвижимости (длинный тренд)

«Мы пришли в девелопмент, пройдя весь путь от частного подряда до строительства поселков. Именно этот бесценный опыт позволяет нам детально понимать, как формируется успешный девелоперский продукт»

Андрей Богданов, руководитель

С 2017 года построили более 25 тыс м2

Флагманы технологии малоэтажного строительства из сборного железобетона в Иркутском регионе

2017

2018-2019

2020

2021-2023

Коллектив компании: 3 человека. Разработали технологию для ИЖС, запустили опытное производство

Построен первый выставочный дом, отличные показатели продаж

Построен первый загородный поселок на 44 дома

Коллектив компании: 25 человек. Развитие новых технологий. Разработка и реализация девелоперских проектов

Сопровождаем все стадии девелоперского проекта

00

Инвестиционная стадия

Подбираем только перспективные земельные участки, проводим юридический аудит. Рассчитываем экономику и доходность проекта. Упаковываем концепцию, привлекаем инвестирование

01

Организационно-
проектная стадия

Подбираем только перспективные земельные участки, проводим юридический аудит. Рассчитываем экономику и доходность проекта. Упаковываем концепцию, привлекаем инвестирование

02

Строительная стадия

Контролируем финансирование, сроки и качество строительства

03

Стадия завершения

Запускаем объект, организуем продажи

Средняя доходность наших проектов - более 40%

Узнайте подробнее о нас, получите презентацию с реализованными проектами

Получить презентацию 

Введите ваш Email *
Введите ваш телефон *

Приезжайте к нам в офис

Адрес:

г. Иркутск,
ул. Байкальская, 346

Телефон:

ПН-ВС с 9:00 до 19:00

© Победа, 2017−2024

ООО «Молодежный», ИНН 3811172292, КПП 381101001